Location maison 2 950 €

151 m²

6 pièces 6 p

Enghien-les-Bains (95880)

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Meublée

Villaret Immobilier - Bastille

06 16 35 51 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ENGHIEN-LES-BAINS - DEUIL LA BARRE
Villaret Immobilier vous propose à la location meublée, À 5mn à pied de la gare "La Barre Ormesson" (ligne H, 11mn de gare du Nord), et à 10mn à pieds du lac d'Enghien et du casino Barrière, dans la rue calme George Sand (les numéros pairs sont rattachés à Enghien les Bains, les numéros impairs à Deuil la Barre),
Belle maison meulière traditionnelle transformée grâce à une extension récente construite en 2010.
L'extension permet d'avoir un rez-de-jardin avec cuisine ouverte de 37 M2 sur l'espace extérieur (grande terrasses aménagée, jardin) sans vis-à-vis.
- Grand salon de 35 M2
- 4 chambres : 3 chambres à l'étage (2 dans la partie traditionnelle, 1 dans la nouvelle extension) et une 4eme chambre avec salle de douche en RDC dans la partie récente.
- 3 salles de bain dont 2 avec douches à l'italienne et 1 avec baignoire. 3 WC.
La maison est à l'abri des regards, au fond d'une petite allée privée partagée avec 2 autres maisons, et sécurisée par un portail électrique.
2 places de parking.
Toiture refaite en 2023. chauffe-eau neuf.
Surface totale de la maison 216 m2 dont
- 151 m2 habitable (loi carrez)
- 35m2 de sous-sol aménagé et sain, avec fenêtres et accès direct depuis le jardin, possibilité d'aménager une salle de sport ou de cinéma.
- 30 m2 non carrez
Dossier de location demandé:
- Revenus supérieur ou égale à 3 fois le montant du loyer
- Souscription à une caution de type "Garantme"

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : SMDEUIL - Réf Superimmo : ANLXZMPBE

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Caractérisques

Loyer : 2 950 €	Dépôt de garantie : 5 900 €

Frais d'état des lieux : 453 € - Honoraires : 1 812 €.

151 m² (carrez : 151) - 6 pièces	Vue dégagée, sur jardin
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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