Location maison 1 720 € CC

148,98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Latresne (33360)

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ARCHITECTURES Bordeaux Rive Droite

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Description

Au coeur du bourg de Latresne, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison d'environ 200 m² offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée séduit par sa convivialité et son ouverture sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, rythmée par de grandes ouvertures et une cheminée fonctionnelle qui apporte une touche de charme. L'ensemble s'ouvre sur un vaste extérieur soigneusement aménagé, avec terrasse et piscine, un lieu idéal pour recevoir ou simplement savourer les beaux jours dans une ambiance paisible et intime. A l'étage, un large palier baigné de lumière offre un agréable espace bureau ou salon secondaire, menant à une suite parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes. Sur un demi-niveau, une chambre, une seconde salle d'eau et une pièce polyvalente complètent l'ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Entre volumes généreux, lumière naturelle et vie de village recherchée, cette maison conjugue confort et art de vivre, dans un environnement calme et privilégié. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 320 - Réf Superimmo : ANLXZUGOD

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Caractérisques

Loyer : 1 720 € CC	Charges : 120 € / mois
Dépôt de garantie : 3 200 €

Honoraires : 1 936,74 €. Barème d’honoraires : voir le barème

148,98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 346 m²	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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