Location maison 1 950 € CC

145,39 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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Meublée
1 Garage

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

280MR - Rue des 9 soleils à Clermont-Ferrand, à proximité directe de l'hypercentre, des écoles, des commerces, des axes routiers et des transports en commun, nous vous proposons à la location cette maison meublée aux dimensions rares et remarquables. L'intérieur totalise 145m2 sur trois étages, la maison est composée d'une cuisine équipée avec puit de lumière et accès direct sur la terrasse ombragée, Une grande salle à manger lumineuse avec vue et accès au jardin, un espace salon avec cheminée et un grand bureau avec verrière. Un espace nuit avec la chambre parentale, dressing et salle d'eau. A l'étage nous trouverons trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain. Une chambre avec salle de bain privative et accès indépendant se situe au niveau de la rue des 9 soleils. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin pour passer d'agréables moments de convivialité, ainsi qu'une piscine. L'habitation s'accompagne d'une place de parking pouvant accueillir deux voitures et un garage, une pool house, une cave ainsi qu'une buanderie. Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Cebeillac Immobilier. Chauffage individuel gaz. Le loyer charges comprises est de 1950 euros. Le loyer hors charges est de 1800 euros. La provision sur charges est de 150 euros et comprend l'entretien de la chaudière, le ramonage de la cheminée, la mise en service et fermeture de la piscine ainsi que la taxe des ordures ménagères. Possibilité de mettre en place une alarme avec caméra et détecteurs d'intrusions. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1595 euros (comprenant l'état des lieux d'entrée) et le dépot de garantie de 3600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous nos biens à la location sur notre site immobilier

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : MR280 - Réf Superimmo : ANLXZHLZQ

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Caractérisques

Loyer : 1 950 € CC	Dépôt de garantie : 3 600 €

Honoraires : 1 595 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145,39 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007