Location maison 1 400 € CC

139,84 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Coulaines (72190)

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1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

A louer - COULAINES - Maison entièrement rénovée
Découvrez cette magnifique maison, rénovée avec soin en 2025, de 139,84 m² de surface habitable.
Cette propriété offre un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse et indépendante donnant l'accès à une agréable terrasse en bois, d'un wc et d'une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains. Puis vous serez séduit par les combles avec une salle de bains, et 2 espaces communicant pouvant être utiliser pour une chambre ou autres en fonction de vos envies.
Le stationnement est possible à l'extérieur dans la cour de la propriété.
Libre de suite
Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, restaurants, parcs et jardins. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 minutes à pied et deux tramways à 5 minutes en voiture.
Honoraires de 1 398 € TTC à la charge du locataire comprenant 419 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1390 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1731.00 € et 2343.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VOIR immO : Dirigeante - Ophélie BOIVIN
Carte T CPI72012024000000013
RCP 173444B

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : LM285-BOIVIN - Réf Superimmo : ANLX101C4P

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Caractérisques

Loyer : 1 400 € CC	Charges : 10 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 390 €

Frais d'état des lieux : 419 € - Honoraires : 1 398 €. Barème d’honoraires : voir le barème

139,84 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 Parking
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 731 € / an

Maximum : 2 343 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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