Location maison 1 050 € CC

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Magné (79460)

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1 Garage

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Description

EXCLUSIF MAGNE LOCATION 4 CH
Maison d'habitation à étage comprenant au RDC : grande entrée avec placards, cuisine indépendante équipée (plaque au gaz bouteille), salon-séjour avec espace bureau sous escalier, suite parentale avec sa douche privative, et wc indépendant.
Au dessus: palier dégagement donnant accès à 2 chambres avec placard et une grande chambre ou salle de jeux/bureau.
Le plus : préau, garage, petit toit, grande terrasse bois et accès privatif à la rivière sèvre, beau jardin, ....
Le mode de chauffage +++ : chaudière économique aux pellets (okofen) avec silo.
Le loyer est de 1 000 euros plus 50 euros de charges (ordures ménagères, entretien chaudière et entretien VMC),
Dépot de garantie : 1 000 euros.
DISPONIBLE le 01 février 2026.
Les frais d'agence sont de 800 euros TTC comprenant l'état des lieux d'entrée et de sortie.
Dossier complet exigé par mail avant visite adressé à l'adresse suivante : CNI, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, copie contrat de travail et 3 dernières quittances de loyer si location actuellement. A bientôt pour les visites.
ENVIE D'IMMO votre agence du secteur
31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE
Ici on réalise les baux et les compromis

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 881 - Réf Superimmo : ANLXZU0A6

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Caractérisques

Loyer : 1 050 € CC	Dépôt de garantie : 1 000 €

Frais d'état des lieux : 150 € - Honoraires : 1 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1930	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau	1 wc
Jardin (600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2021.

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