Location maison 1 180 € CC

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lagrâce-Dieu (31190)

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Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

AGAR IMMOBILIER

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Description

Dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison de 132 m² est située dans un ancien corps de ferme divisé en quatre lots. Nichée à l'extrémité de la bâtisse, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin privatif de plus de 900 m², idéal pour profiter de la nature, cultiver un potager ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : poutres apparentes, belle luminosité et volumes agréables créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière avec cheminée, parfait pour les soirées au coin du feu. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses offrant une belle vue sur la verdure environnante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le dernier niveau est entièrement dédié à la troisième chambre avec sa salle d'eau.
À l'extérieur, en plus du vaste jardin, un abri voiture et un ancien fournil pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage apportent un véritable atout à ce bien.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, à la recherche d'un cadre champêtre tout en restant proche des commodités.
Surface : 132 m²
Loyer : 1230 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1 452 €
Dépôt de garantie : 1150 €
Honoraires de 1 452 € TTC à la charge du locataire comprenant 396 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGAR IMMOBILIER : Directrice d'agence - Sandrine AGAR
RCP I8 4022006

Publiée le 15/06/2025 - Réf. agence : LM516-SANDRINEAGARE - Réf Superimmo : ANLXYNXQK

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Caractérisques

Loyer : 1 180 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 150 €

Frais d'état des lieux : 396 € - Honoraires : 1 452 €. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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