Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
21
Location maison 1 250 € CC
124 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
La Guérinière (85680)
124 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
La Guérinière (85680)
Ajouter aux FAVORIS
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ile de NOIRMOUTIER ,en EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE CAPIFRANCE vous propose cette spacieuse maison de 123 M² habitable non meublée , à louer à l'année sur la commune de LA GUERINIERE et disponible au 15 décembre 2025 .
Contact au 06 83 18 62 88
Au fond d'une impasse privée ,le terrain de 856 m² est clos , arboré et aménagé d'un barbecue et d'un abri de jardin.
à 800 mètres environ de la boulangerie et de la supérette ...
Les PLUS : portail coulissant , arrêt scolaire et la plage du moulin
Les volumes sont généreux et parfaitement entretenus ;
L'entrée de 7 m² 80 vous permet de ranger vos chaussures et vêtements , la pièce à vivre de 37 m² reçoit la lumière tout le long de la journée , conviviale la cuisine de 10 m² 70 aménagée et équipée est séparée par un espace " snacking " , pratique avec son évier , le cellier de 7 m² 70 doté de grands placards de rangement fait le lien avec le garage de 22 m² 80 , carrelé , disposant aussi d'un évier et d'un faux grenier.
La chambre parentale de 13 m² 20 sur parquet massif dispose d'un grand dressing aménagé , la salle d'eau de 4 m² 60 est équipée d'un meuble vasque , d'une cabine de douche et d'un sèche-serviettes
Les PLUS ; un accès direct de la cuisine à la terrasse , huisseries oscillo-battants , volets roulants électriques à la cuisine , le séjour et le cellier, volets battants PVC .
Le pallier avec placard dessert deux chambres de 9 m² 15 et 10 m² 50 plus un bureau de 6 m² 10 , une salle d'eau de 5 m² 80 et un W.C complètent l'étage .
Bon à savoir :Les radiateurs électrique sont neufs de nouvelle génération, Ballon d'eau chaude de 300 litres , VMC, point d'eau naturel , garage avec porte coulissante et porte donnant sur le jardin.
à très bientôt !!!
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 900,00€, dont 360,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Réf.929620
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340938841473 - Réf Superimmo : ANLXZTWKT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Loyer : 1 250 € CC | Charges : 20 € / mois |
| Dépôt de garantie : 1 250 € |
Frais d'état des lieux : 360 € - Honoraires : 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 124 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 856 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 83 18 62 88
Appelez de la part de Superimmo.com