Location maison 1 355 € CC

121,96 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-les-Vergers (10120)

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Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

SEBASTIEN IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison de Maître à Saint-André-les-Vergers
Plongez dans l'élégance et le charme d'antan avec cette splendide Maison de Maître, située au 17 rue Jules Didier, à Saint-André-les-Vergers (10120). Construite en 1900, cette demeure de prestige offre une surface habitable de 121.96 m² et une surface au sol de 140.03 m², répartie sur deux niveaux. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Le séjour de 25.23 m² est un véritable écrin de lumière, baigné par une exposition Nord-Est qui offre une vue imprenable sur le jardin. L'intérieur est en excellent état, au rdc : hall d'entrée, séjour double, 2 suites parentales au rdc avec salle d'eau/ou baignoire + wc, une cuisine aménagée semi-équipée, à l'étage : en mezzanine un 2ème salon style Loft, 3 autres chambres, une salle d'eau, wc, pour un confort optimal. La présence de 3 caves en sous-sol ajoute une touche de praticité et de charme à cette propriété. Le chauffage est au gaz central.
Imaginez-vous profiter de moments de détente dans votre jardin de 391 m², où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Cette maison est également équipée d'un assainissement conforme, garantissant un confort de vie moderne tout en préservant le cachet d'antan.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. En quelques minutes à pied, vous accédez à une alimentation générale et à un restaurant. En seulement 5 minutes en voiture, vous atteignez l'hôpital, offrant une tranquillité d'esprit inestimable. Les écoles, crèches, et médecins généralistes sont également accessibles à pied, facilitant grandement la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse demeure.
LIBRE vers le 19/01/2025 - LOYER 1300 € HC - Charges 55 € - Honoraires d'agence 1341.56 €
Honoraires de 1 341,56 € TTC à la charge du locataire comprenant 365,88 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
Carte T CPI 10012016000005520
RCP SP 12643.
N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 379-SEBASTIENIMMO - Réf Superimmo : ANLXZVCES

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Caractérisques

Loyer : 1 355 € CC	Charges : 55 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 300 €

Frais d'état des lieux : 365,88 € - Honoraires : 1 341,56 €. Barème d’honoraires : voir le barème

121,96 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 391 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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