Location maison 1 600 € CC

116,84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paimboeuf (44560)

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Exclusivité
Meublée
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

LA BAULE IMMO Ici et Ailleurs

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Description

Idéalement située au coeur du centre historique de Paimboeuf, cette maison sur 3 niveaux allie volume, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités.
Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible qu'à une entreprise recherchant un logement confortable pour 8 collaborateurs en mission dans la région (Chantiers de l'Atlantique, etc.).
Elle se compose :
Au RDC : un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un rangement sous escalier.
Au 1 étage : deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Au 2 étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Actuellement, la maison est partiellement meublée : cuisine équipée, électroménager, mobilier de séjour.? Les chambres ne sont pas meublées, car les propriétaires souhaitent adapter l'aménagement au confort et aux besoins des futurs occupants (famille ou entreprise).En cas d'option “meublée”, ils s'engagent à compléter l'équipement sur mesure pour assurer un cadre de vie optimal.
À proximité immédiate : commerces, écoles, marché, mairie, front de Loire et promenade maritime.Les Chantiers de l'Atlantique et Airbus Saint-Nazaire Montoir sont accessibles en 15 minutes.
Conditions de location (2 options possibles au choix des locataires):
Loyer non meublé : 1 250 € /mois ou Loyer meublé : 1 600 € /mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer selon formule choisie
Honoraires d'agence : 1 mois de loyer selon la formule choisie (état des lieux inclus)
Les abonnements d'eau, d'électricité et, le cas échéant, d'internet restent à la charge du locataire. Le remboursement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera refacturé sur justificatif.
Une véritable opportunité pour profiter d'une maison spacieuse et lumineuse, dans une ville au charme unique, entre estuaire de la Loire et architecture d'inspiration maritime.Paimboeuf séduit par sa douce qualité de vie, son atmosphère artistique et ses superbes promenades au bord de l'eau.
Honoraires de 1 600 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1600 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1789.00 € et 2422.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU
Carte T CPI44022023000000004

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : LM318-LABAULEIMMO44 - Réf Superimmo : ANLXZLV90

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Caractérisques

Loyer : 1 600 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 600 €

Honoraires : 1 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

116,84 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Coin cuisine équipé
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 789 € / an

Maximum : 2 422 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 384397212 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2024 000 001 234