Location maison 1 198 € CC

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ceyrat (63122)

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1 terrasse
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

A2M immobilier

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Description

G71 - Sur la commune de Ceyrat, avenue de la Libération, à proximité des commerces et des transports en commun, découvrez cette belle maison en bon état, d'une surface de 105,73 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 606 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, de deux chambres (11 m² et 15 m²), dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et placards) ouverte sur un beau séjour lumineux donnant accès à un balcon, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains privative et un WC séparé. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi que deux caves complètent ce bien. La maison bénéficie d'une bonne isolation thermique grâce au double vitrage PVC, aux volets motorisés et à une isolation par l'extérieur. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique ainsi qu'un poêle à granulés récent. Le loyer mensuel charges comprises est de 1198 EUR. Les charges mensuelles sont de 18 EUR et comprennent la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1180 EUR. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 949,77 EUR ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE À PARTIR DU 3 DÉCEMBRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet LOI ALUR : Charges : 18 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Surface (arrondie) : 105 m². (gedeon_89587_31332118)

Publiée le 30/05/2025 - Réf. agence : AG1035-248 - Réf Superimmo : ANLXYOQ1W

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Caractérisques

Loyer : 1 198 € CC	Charges : 18 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 606 m²	1 Parking
1 terrasse	Année de construction : 1962
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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