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Description

Au pied du quartier Paul Lacombe, proche du centre-ville et de la Cité Médiévale, et à 2 pas des berges de l'Aude. Très belle maison de ville de 4 pièces sur 2 niveaux avec un agréable jardin sur 4 faces. L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie offrant deux espaces distincts (coin télé et espace repas), une belle cuisine indépendante aménagée donnant accès sur la terrasse au Nord et une buanderie. Au 1er étage un dégagement pouvant accueillir un petit espace de travail dessert 3 belles chambres toutes équipées de penderie ou de placard et une grande salle d'eau avec WC. Un grenier est accessible pour entreposer des affaires. L'environnement extérieur est en parfait état, avec un abris de jardin métallique et un cabanon de jardin en bois avec terrasse couverte.

Publiée le 05/04/2026 - Réf. agence : G2767 - Réf Superimmo : ANLX10W9I4
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Caractérisques
Loyer : 1 120 € CCCharges : 40 € / mois
Dépôt de garantie : 1 080 €

Honoraires : 620 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Lotissement
Orientation : Sud2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2026.

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