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Location divers 1 350 € CC
3 pièces
3 p
Castries (34160)
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Castries (34160)
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Locaux d’Activités à louer – Castries
Situés au cœur de la zone économique régionale VIA DOMITIA à Castries, (à l’est de la métropole Montpellieraine), dans un immeuble récent de 2 300m² offrant des prestations techniques de qualité, votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose ces locaux modulables et lumineux de 120 à 561 m², idéal pour des activités artisanales, de production légère, de stockage ou de services techniques.
📐 Surfaces disponibles :
- 4 Lots de locaux d’activité de 120 à 150 m² chacun en RDC, incluant 24 m² de bureaux. Certains lots sont équipés de mezzanine.
- 1 Bureaux indépendants de 51 m² au R+1
- Surface totale disponible: jusqu’à 561 m²
⚙️ Équipements techniques et prestations :
- Dalle béton armée d’une portance de 5 tonnes/m²
- Porte sectionnelle motorisable : 3,5 m x 3,5 m + 2 portes piétonnes
- Hauteur sous plafond: 5 à 7 m
- Menuiseries aluminium
- Triphasé – tarif bleu
- Fibre optique très haut débit
- Dans la partie bureau : sol souple, brise-soleil, faux plafonds avec éclairage intégré, murs en peinture lisse, visiophone, ventilation double flux dans les bureaux
- Sanitaires et point d’eau privatifs (H/F)
🅿️ Stationnement & Environnement
- 2 places de parking attribuées par lot + grand parking aménagé de 46 places (stationnement en foisonnement)
- Bâtiment sécurisé avec portail automatique
🚗 Accessibilité :
- Autoroute A709/A9 – sortie n°28 Vendargues à 3-6 min
- Route LIEN (D68) à 100m
- RN113 à 3 min
- Gare SNCF Baillargues à 12 min
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 min
- Bus : lignes 21, 31, 46 (arrêt La Fontaine)
💰 Conditions locatives:
| Loyer mensuel HT et HC : 1 000€
| Charges mensuelles HT : 350€ HT
| remboursement TF mensuelle HT : 160€ HT
| Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
| Honoraires :15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
| Bail : Commercial 3-6-9 ans
| Révision annuelle selon l’indice ILAT
| Paiement loyer : Trimestriel, terme à échoir
📊 Performances énergétiques
- Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an
- Émissions de GES : 4 kg CO₂/m²/an
📞 Contact & Visite :
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06 16 65 29 21
Nous vous accompagnerons dans la sélection du lot le plus adapté à vos besoins.
Publiée le 02/07/2025 -
Réf. agence : 86075606 - Réf Superimmo : ANLXYY59L
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| Loyer : 1 350 € CC | Charges : 350 € / mois |
| Dépôt de garantie : 3 000 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 3 pièces | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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