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Location divers 1 890 € CC
96,87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • Exclusivité
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

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Description

Saint-Michel, idéalement situé dans un quartier cosmopolite au coeur du centre historique de Bordeaux, avec toutes commodités sur place (à pieds), notre agence LOKIZI - la location meublée vous propose ce charmant et spacieux appartement T4 de 96m2 avec vue sur toits de Bordeaux. Organisé sur 2 niveaux en duplex inversé, au sein d'un bel immeuble pierre récemment restauré, le logement entièrement meublé et équipé est agrémenté d'espaces de rangements et comprend : - au 1er niveau (3ème étage) : 3 chambres dont 2 en simple couchage avec bureau (sur rue) et une de type parental avec salle d'eau attenante (douche) + 1 salle de bains (baignoire + lave-linge + sèche-linge) +1 wc séparé - au 2ème niveau : spacieux séjour de 36m2 avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée (dont lave-vaisselle), et combles de rangements (de 14m2).
- cellier privatif sur pallier de 1,2m2. Bon à savoir : linge de maison fourni, rangements annexes (combles + cellier), chauffage électrique, colocation possible.
Magnifique vue sur les toits de Bordeaux et sur Saint Michel.
Belles prestations et charme de l'ancien (murs pierre, parquet, poutres apparentes).
Complément de loyer inclus pour équipements de confort, pondération de surface, annexes rangement (zone soumise à encadrement de loyer).
Sur place (à pieds) : tous commerces du quotidien (dont supermarché); tous transports (bus et tram A / C / D, arrêt porte de Bourgogne, avec accès direct Quinconces / aéroport / gare Saint-Jean / hôpital CHU Pellegrin); marché des Capucins; écoles dont lycée Montaigne; restaurants; théâtres; quais de Garonne (insfrastructures sportives).

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1609-0014 - Réf Superimmo : ANLXZTYS0
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Caractérisques
Loyer : 1 890 € CC Prix en baisseDépôt de garantie : 3 684 €

Frais d'état des lieux : 145,31 € - Honoraires : 1 259,3 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement96,87 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1946
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 245 € / an
Maximum : 3 037 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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