Location divers 2 405 € CC

94 m²

Annecy (74000)

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ERA Vallon Du Fier

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Description

En exclusivité, grand local commercial situé Avenue de Genève - 94m2.
Caractéristiques clés :
Local commercial d'environ 94m2.
Loyer : 2 250€/mois HT
Charges HT : 155€/mois
Régime TVA.
Taxe Foncière + TOM : 1 949€
Destination : toutes activités sauf alimentaire.
Le local est agence comme suit :
Un espace de vente dans lequel vous retrouvez un WC et une cabine d'essayage.
Une réserve sur le fond du local pouvant être ouverte sur le reste de l'espace de vente, disposant d'un point d'eau et d'un espace kitchenette.
Possibilité d'ouvrir la totalité de la surface et également de récupérer 2 fenêtres existantes dans l'espace stockage actuel.
Le local dispose d'une cave en sous-sol accessible depuis les parties communes de l'immeuble.
- Emplacement stratégique : Situé sur l'Avenue de Genève, un axe en plein essor avec plus de 25.000 véhicules/jour, cet espace commercial bénéficie d'une visibilité optimale.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Mark OPITZ au 07 64 78 59 58.

Publiée le 31/01/2025 - Réf. agence : 200__748674 - Réf Superimmo : ANLXUADZK

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Caractérisques

Loyer : 2 405 € CC	Charges : 155 € / mois

Honoraires : 4 860 €. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m²

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Siren : 889972089 - N° de carte professionnelle : CPI74012020000045194