Location divers 1 280 € CC

93 m²

2 pièces 2 p

Gratentour (31150)

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Description

Local Commercial / Professionnel à Louer Gratentour 31150 Opportunité rare sur la commune de Gratentour ! A louer, local commercial / professionnel idéalement situé dans un environnement dynamique et en pleine expansion, à seulement quelques minutes de Toulouse. Surface : 93m² Emplacement stratégique : proche des axes routiers et autoroute arrêt de bus à proximité, facilité de stationnement devant le local. Locaux lumineux et fonctionnels, adaptés à de nombreuses activités : professions libérales, bureaux, commerce de proximité, fleuriste, épicerie atelier léger, etc. (sauf métiers de bouche) Accessibilité PMR selon les normes en vigueur Vitrine donnant sur rue bonne visibilité commerciale Possibilité d'aménagement selon vos besoins Loyer 1200 euros HT (local soumit à TVA 20%), provision sur charges 80 euros mensuelles comprenant l'entretien de la copropriété ainsi que les ordures ménagères et les espaces verts Taxe foncière est à la charge du preneur. Elle sera réglée en fin d'année, sur présentation de la facture correspondante. HONORAIRES AGENCE : 1732 euros partagées moitié bailleur et moitié locataire. Dépôt de garantie 2400 euros LIBRE à partir de Décembre 2025 Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 6527 - Réf Superimmo : ANLXZVDD1

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Caractérisques

Loyer : 1 280 € CC	Charges : 80 € / mois
Dépôt de garantie : 2 400 €

Honoraires : 1 732 €. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 2 pièces	Plain-pied
1 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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