Location divers 1 250 € CC

85 m²

La Brède (33650)

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2 Parkings

AD VESTA

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Description

LA BREDE - Sortie n°2 de l'autoroute A62 axe Bordeaux - Toulouse.
En exclusivité AD VESTA vous propose ces locaux professionnels:
Bureaux neufs d'environ 85 m2, composé de bureaux/open space ou showroom et de deux espaces sanitaires.
Aménagement intérieur:
- RdC: 45 m2 avec espace accueil et WC
- R+1: 40 m2 d'open space avec parquet, douche et WC, espace repas.
Site entièrement sécurisé
Climatisation réversible
Luminosité: 2 chassis vitrés toute hauteur
Accès PL et parking privatif 2 places
Installer votre activité et vos salariés dans un secteur ultra dynamique, proche de Bordeaux (7 min de la rocade) et avec tous les commerces utiles à proximité: salles de sport, boulangerie, médecins, commerces alimentaires...
Fibre déployée
2 places de parking
Conditions financières:
Loyer mensuel: 1250€ HT/HC (soit 180€/m2/an)
Charges mensuelles: 100€ HT
Taxe foncière: provision mensuelle
Dépôt de garantie: 2 mois HT/HC
Honoraires: 20% du loyer annuel HT/HC à la charge preneur
DISPONIBILITE: Eté 2024
A réserver immédiatement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et photos.
Nous disposons de d'autres locaux dans le secteur de Cadaujac, la Brède, Martillac.
Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. 100 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/07/2025 - Réf. agence : LP106-ADVESTA - Réf Superimmo : ANLXYXREM

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Caractérisques

Loyer : 1 250 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 2 500 €

Honoraires : 3 060 €. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m²	2 Parkings
Année de construction : 2023

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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