Location divers 1 880 € CC

84 m²

Colomiers (31770)

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Jeanne-Eva Caussade - iad

29 avis

06 98 80 10 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jeanne-Eva Caussade (06 98 80 10 03) vous propose : **A LOUER** Local commercial de 84 m2 environ en excellent état, idéalement placé avec une belle visibilité sur une rue passante.
Ce local est composé d'un grand espace traversant très lumineux de 61 m2 environ avec 18 mètres linéaires de vitrines.
Il bénéficie d'une triple exposition.
Vous diposerez également d'une arrière boutique avec un bureau de 11,5 m2 environ, d'un espace de stockage de 8,5 m2 environ et d'un WC.
Les plus :
* Climatisation réversible, cumulus neuf
* Luminosité
* Emplacement
* Nombreuses facilités pour se garer (parkings extérieurs)
* Double entrée
* Rideaux fer coulissants
Idéalement médical, coiffeur, barbier.
Loyer mensuel : 1 700euros HC
Charges : 197 euros/mois (taxe foncière incluse)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 3 400euros HC à la signature du bail (si création de société, des garanties supplémentaires seront demandées).
Honoraires agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC (20400 €) soit 6120 euros TTC
Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites des lieux .
** Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j/7 **
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade (ID 75126), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 500139340
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 1714486 - Réf Superimmo : ANLXY3E7I

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Caractérisques

Loyer : 1 880 € CC	Charges : 197 € / mois

Honoraires : 1 700 €. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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