Location divers 850 €

81 m²

2 pièces 2 p

Auch (32000)

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Stéphane Plaza Immobilier Auch

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Description

Situé entre la basse ville et la haute ville d'Auch, face à l'ancienne caserne en pleine réhabilitation, ce local commercial bénéficie d'un emplacement en plein développement, idéal pour lancer ou relocaliser votre activité. Doté de deux grandes vitrines offrant une belle visibilité sur la place Marceau, le local se compose d'un espace de vente lumineux, d'une réserve pratique à l'arrière et d'un WC. Un système de climatisation réversible est déjà en place, garantissant un confort optimal été comme hiver. Des places de stationnement sont disponibles juste devant le local, facilitant l'accès à votre future clientèle. Loyer annuel : 10200 euros ( non soumis à la TVA ) Ce local est idéal pour : Démarrer immédiatement une activité dans un espace fonctionnel et prêt à l'emploi Bénéficier d'une belle visibilité dans un quartier en plein renouveau Adapter le local à vos besoins, avec la possibilité d'une aide du propriétaire pour les aménagements

Publiée le 13/04/2025 - Réf. agence : 3005 - Réf Superimmo : ANLXYB6GG

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Caractérisques

Loyer : 850 €	Dépôt de garantie : 1 700 €

Frais d'état des lieux : 350 € - Honoraires : 1 275 €. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 2 pièces	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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