Location divers 7 138 € CC

571 m²

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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PJ.REAL ESTATE

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Description

PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules de bureaux neufs, de 440 à 571 m², situées sur le boulevard Louis Barthou à Vandoeuvre-lès-Nancy. Un programme tertiaire moderne et stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Nancy, du Parc des Expositions et des autoroutes A31 / A33.
Localisation :
– Boulevard Louis Barthou – Vandoeuvre-lès-Nancy
– Accès direct Porte Sud de Houdemont (A31/A33)
– Connexion rapide Nancy centre et gare TGV
– Environnement mixte : tertiaire, résidentiel et commercial
Caractéristiques :
– Surface foncière : 8 700 m²
– Bâtiment : environ 4 071 m²
– Cellules divisibles de 440 à 571 m²
– Livraison brut de béton – fluides en attente (hors d'eau / hors d'air)
– Stationnement en foisonnement pour collaborateurs et visiteurs
– Bureaux neufs, modulables et personnalisables
Atouts :
– Emplacement premium sur axe très fréquenté
– Visibilité optimale pour une implantation pérenne
– Programme tertiaire d'envergure
– Idéal pour sociétés de services, cabinets ou sièges régionaux
Conditions :
– Loyer : 130 à 150 €/m²/an HT HC selon cellule
– Bail BEFA : 10 ans dont 6 ans ferme
– Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
– Frais de bail : à partir de 2 500 € HT
Disponibilité : à la livraison du programme
Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans des bureaux neufs, modulables et visibles, sur l'un des axes stratégiques de Nancy Métropole.
Contact :
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 |
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/06/2025 - Réf. agence : LP747-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANLXYQHFA

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Caractérisques

Loyer : 7 138 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 21 413 €

Honoraires : 12 848 €. Barème d’honoraires : voir le barème

571 m²

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Siren : 951267046 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000015