Location divers 9 167 € CC

550 m²

Toulouse (31000)

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Description

À LOUER - Local Professionnel - Allées Jean-Jaurès, Toulouse
Emplacement exceptionnel et visibilité optimale pour ce local commercial d'environ 550 m² idéalement situé sur les prestigieuses Ramblas des allées Jean-Jaurès à Toulouse.
Caractéristiques du local
Surface totale : 550 m² répartis sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée :
Plus de 340 m² comprenant :
Une pièce d'accueil/réception.
Multiples bureaux.
Salles de réunion.
Local traversant avec salle à l'arrière donnant sur une cour intérieure.
Sous-sol :
Environ 214 m² comprenant :
Espace de stockage.
Baie informatique et système réseau.
3 grandes salles de cours ou réunion.
Conditions financières
Loyer annuel : 110 000 € HT/HC.
Charges : 750 € / trimestre.
Taxe foncière : 10 194 € (à charge preneur).
Dépôt de garantie : 18 334 €.
Honoraires de location : 22 000 € HT.
Atouts
Emplacement premium avec vitrine sur les allées Jean-Jaurès.
Grande superficie modulable adaptée à de multiples activités : bureaux, commerce, services.
Accessibilité et visibilité idéales dans un quartier dynamique et central.
Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 334 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 1065-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANLXXGNP5

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Caractérisques

Loyer : 9 167 € CC	Charges : 250 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 18 334 €

Barème d’honoraires : voir le barème

550 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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