Location divers 2 750 € CC

54 m²

2 pièces 2 p

Le Raincy (93340)

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Description

PLEIN CENTRE VILLE - 2 MIN GARE RER E
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – FACE MONOPRIX, AU CŒUR DU RAINCY - Superbe local commercial de 54 m² Loi Carrez avec vitrine linéaire de 6 m.
Toutes activités possibles, y compris restauration sans extraction.
Local en parfait état, aucun travaux à prévoir.
FORT POTENTIEL – À VISITER SANS TARDER
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 600 € HT et hors charges
Charges locatives récupérables : 1 800 € / an
Droit au bail : 35 000 € HT
Honoraires à la charge du cessionnaire : 9 360 € HT
Dépôt de garantie : 15 600 € HT (correspondant à 6 mois de loyer hors charges)
Informations légales :
Estimation des dépenses énergétiques : Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas disponibles.
DPE VIERGE : "consommations non exploitables"
Bien soumis au statut de la copropriété – 41 lots principaux
Procédure en cours : Aucune
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/08/2025 - Réf. agence : 85061301 - Réf Superimmo : ANVXW8AMD

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Caractérisques

Loyer : 2 750 € CC	Charges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : 7 800 €

Honoraires : 9 360 €.

54 m² - 2 pièces	Orientation : Est
Année de construction : 2016	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Alarme

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