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465 m²

Lagord (17140)

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Cabinet CCE BENSIMHON

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Description

La Rochelle, au coeur d'un retail park de 1er ordre avec la présence de nombreuses enseignes nationales, bénéficiant d'une forte visibilité et fréquentation, à louer CELLULE COMMERCIALE de 465 m2 'prêt à l'emploi', composée d'une boutique de 400 m2 et réserve / bureaux en mezzanine sécurisée de 65 m2. Belle vitrine. Local climatisé / alarme. Vaste parking clientèle à disposition. Le local sera disponible dès à présent pour votre activité, un bail commercial 3/6/9 sera mis en place - loyer mensuel de 5500 € HT HC (payable par trimestre), DG d'un terme de loyer, charges : 10 € HT / m2 / an (charges locatives) + Taxe foncière / ordures ménagères (7 € HT / m2). Possibilité d'y installer une activité de restauration / brasserie. Honoraires fixes de location de 10 % HT du loyer annuel triennal (co-commercialisation) Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 001 - Réf Superimmo : ANLXX96DH

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 16 500 €

Honoraires : 19 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	465 m²
Année de construction : 2012

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