Location divers

45 m²

Marquise (62250)

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Chauffage individuel électrique

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Description

Découvrez ce local commercial exceptionnel, conçu pour sublimer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien allie praticité et potentiel, offrant un cadre propice à la réussite de vos projets. Avec un chauffage individuel, ce local commercial vous garantit un confort thermique optimal, adapté à vos besoins spécifiques. Imaginez-vous évoluer dans un espace où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien professionnel. Ce local commercial est éligible à la fibre, vous assurant une connectivité haut débit pour une productivité sans faille. Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou professionnel libéral, ce bien est fait pour vous. À proximité immédiate, vous trouverez une crèche à 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, le bus est accessible en 5 minutes à pied. Les collèges sont à 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce local commercial d'exception.
Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/07/2025 - Réf. agence : 132907-62068 - Réf Superimmo : ANLXZ39X9

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Caractérisques

Charges : 40 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 600 €

Honoraires : 960 €.

45 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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