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Location divers 600 € CC
45 m²
Guebwiller (68500)
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- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Local Commercial Élégant et Stratégiquement Situé
Imaginez un espace commercial où votre entreprise peut prospérer, niché dans un quartier dynamique et animé. Ce local commercial élégant et spacieux est l'opportunité parfaite pour lancer ou étendre votre activité. Avec une superficie généreuse, cet espace offre une flexibilité inégalée pour répondre à vos besoins professionnels.
Stratégiquement situé dans une zone commerciale en plein essor, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant. Profitez de la proximité immédiate avec plusieurs commodités, dont des restaurants et des magasins d'alimentation générale, ce qui en fait un emplacement idéal pour attirer une clientèle diversifiée.
Éligible à la fibre optique, ce local est équipé pour répondre aux besoins technologiques modernes de votre entreprise. Que vous soyez dans le commerce de détail, la restauration ou les services, cet espace polyvalent peut être adapté à une variété d'utilisations commerciales.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un local commercial de premier ordre dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cet espace peut devenir le coeur battant de votre succès professionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes à pied. De plus, plusieurs restaurants et magasins d'alimentation générale sont accessibles en quelques minutes à pied. Grand parking gratuit.
Honoraires de 1 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel :
Chaque bien mérite une stratégie.
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 159-ICARE - Réf Superimmo : ANLXZSP2T
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Loyer : 600 € CC  | Charges : 50 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
Honoraires : 1 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² |
Non soumis au DPE
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