Location divers 4 478 €

448 m²

2 pièces 2 p

Bourgoin-Jallieu (38300)

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Arthurimmo Blot l'immobilier

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Description

À LOUER – Local d’activité de 441 m² – Zone commerciale de la Maladière Bourgoin-Jallieu
Opportunité rare au cœur d’une zone commerciale en pleine activité !
Ce local d’activité de plain-pied de 441 m² offre une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes. Idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.
Emplacement stratégique
Situé dans la Zone de la Maladière, pôle économique majeur de Bourgoin-Jallieu, ce local bénéficie d’un environnement mixte commercial et professionnel attractif.
Descriptif du local
Surface totale : 441 m² en RDC
Divisé en deux zones :
150 m² : avec porte sectionnelle, bureau d’accueil et sanitaires
441 m² : livré brut, avec larges vitrines, idéal pour un aménagement sur mesure
Hauteur libre : 4 mètres
Éclairage LED, sol béton, structure métallique en bardage double peau
ERP conforme : idéal pour l’accueil du public
Cour privative : accès VL et PL
Fibre optique : haut débit disponible
Possibilité d’enseigne en façade : visibilité maximale
Conditions locatives
Loyer mensuel : 4 778 € HT/HC
Charges locatives : 2 205€ /an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence a la charge preneur
Taxe Foncière: 4 410€ / an
Disponibilité : immédiate
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui !
Ce local combine surface, visibilité et accessibilité pour répondre aux exigences de votre entreprise.
Parkings gratuits
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d’implantation.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 86025415 - Réf Superimmo : ANLXYUTIM

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Caractérisques

Loyer : 4 478 €	Dépôt de garantie : 13 434 €

Barème d’honoraires : voir le barème

448 m² - 2 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée

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