Location divers 1 600 € CC

37 m²

Epinay-sur-Seine (93800)

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Description

Installez votre activité dans un quartier dynamique et très commerçant, à seulement 150 mètres du lac d'Enghien. Ce local lumineux de 24 m²
et un droit à la jouissance exclusive de 24 m² sur le trottoir, est une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'un cadre agréable.
cave de 14m2
Loyer 1 600€ / mois + 90€ de charges
Dépot de garantie : 3 mois
Frais agence 4 000€
Un emplacement stratégique et attractif
? À 150 m du lac d'Enghien, parfait pour capter une clientèle locale et de passage.
? Situé dans un quartier très commerçant avec une forte affluence quotidienne.
? Accès facile : face à l'arrêt de bus 'Limite des Départements
Un espace fonctionnel et connecté
? 21 m² optimisés pour divers types d'activités commerciales et libérales.
? Stationnement et accessibilité optimisés pour vos clients et partenaires.
Un cadre de travail agréable et pratique
? À proximité immédiate des restaurants, cafés, boulangeries et commerces essentiels.
? Parcs et espaces verts accessibles à pied pour une pause détente.
? Crèches, écoles et collèges à proximité, idéal pour les entrepreneurs avec famille.
Saisissez cette opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur dynamique, commerçant et recherché.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local idéal pour votre projet professionnel !
Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 050 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : LLC-1650-5-KINGSMAN - Réf Superimmo : ANLXZEF34

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Caractérisques

Loyer : 1 600 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 4 050 €

Honoraires : 4 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m²

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