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Location divers 730 € CC
35 m²
2 pièces 2 p
Arques (62510)

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Helman Immobilier

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Description

A LOUER - A la limite de Arques / Renescure et de la rocade de Saint-Omer : Cabinet médical ou paramédical de 35 m² au sein d'un bâtiment est en plain-pied, permettant l'accessibilité PMR (aux personnes à mobilité réduite). Ce local situé dans un secteur non impacté par les inondations offre un accès rapide aux grands axes et un parking privé. Il se compose de :
La pièce principale de 25 m², équipée d'un point d'eau.
Sa salle d'attente privative de 10 m², avec un accès indépendant.
Un espace sanitaire commun se situe au centre du bâtiment. La location comprend aussi un espace d'attente, un espace repos et l'accès au parking privé.
Ce local lumineux est disponible et clefs en main : aucuns travaux à prévoir.
Un 2ème local de 46 m² est également disponible à la location dans le même ensemble immobilier. (cliquer sur le lien ci-dessous pour plus d'information sur ce 2ème local).
Locaux loués non meublés. Chauffage central compris dans les charges. Diagnostic de performance énergétique : C. Bail professionnel. Ref : AC2687. Loyer mensuel : 730 euros HT HC payable le 1er du mois. Charges mensuelles de 70 euros HT sous forme d'une provision mensuelle avec régularisation annuelle. Les charges comprennent le chauffage, l'électricité, l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe foncière. Dépôt de garantie : 1.095 euros. Honoraires : 1.314 euros HT, charge locataire preneur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Plus d'informations :

Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 095 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Antoine CAMELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : LP167-HELMAN - Réf Superimmo : ANLXTZB3P
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Caractérisques
Loyer : 730 € CCCharges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 095 €

Honoraires : 1 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 piècesAnnée de construction : 2002
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2021.

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