Location divers 5 250 € CC

320 m²

Saint-Omer (62500)

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3 Parkings
Chauffage électrique

Helman Immobilier

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Description

A LOUER - SAINT-OMER coeur de ville : Superbes bureaux de 320 m² libres d'occupation. Ils sont situés au 1er étage avec ascenseur. La rénovation ainsi que la distribution des bureaux en font un bien d'exception, 3 places de stationnement sont attribués à ces bureaux. . Très lumineux, ces locaux de standing offrent une très bonne performance énergétique (DPE 'B') et présentent :
Un espace accueil de 26 m².
9 bureaux de 11 à 34 m².
Une vaste salle de réunion de 68 m².
Une cuisine de 12 m².
Un local technique de 5 m².
Couloirs et dégagements.
Toilettes.
Menuiseries extérieures double vitrage. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 3.994 euros euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2025, 2024 et 2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Immeuble raccordé à la fibre. Réf. FW2815. Loyer mensuel : 5.250 euros HT. Charges de copropriété : 3.000 euros / an. Taxe foncière : 2.990 euros, supportée par le locataire preneur sous forme de provision trimestrielle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges. Honoraires d'agence, charge locataire preneur : 15% du loyer annuel HT hors charges.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél. 0660650600
Plus d'informations et loyer / more information and rent :
Ces bureaux sont également proposés à la vente :
Honoraires de 9 450 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 750 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 2815-HELMAN - Réf Superimmo : ANLXZXO54

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Caractérisques

Loyer : 5 250 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 15 750 €

Honoraires : 9 450 €. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m²	3 Parkings
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 994 € / an

Maximum : 3 994 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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