Location divers 3 600 €

298 m²

1 pièce 1 p

Valbonne (06560)

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Baillet Immobilier

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Description

BUREAUX / SHOW ROOM 298 M2 Sophia Antipolis
BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux d'une surface de 298 M2 à l'entrée de Sophia Antipolis, située à 3 minutes de l'autoroute A8 Antibes.
Bureaux en open space ont été refait à neuf. Possibilité de cloisonner si besoin.
(IL y'a la possibilité de louer des locaux à usage d'entrepôt au RDC)
Vous bénéficiez de 18 places de parking privatives (9 en sous-sol semi-enterré et 2 places extérieurs) + bornes 22 kW pour les voitures électriques.
Site accessible par semi-remorque sans limite de tonnage.
Vous pourrez également profiter d'espaces communs en libre service :
- Réfectoire de 130 M2 avec 2 cuisines équipées (60 places assises)
- 455 M2 d'extérieur avec terrain de pétanque et tables pour déjeuner en extérieur
- Douches H/F
À très faible distance à pied du site : Gare Routière / Restaurant inter-entreprise / Salle de Sport / Place Bermond ..
Bâtiment certifié Breeam Good Septembre 2024
Bâtiment conforme aux exigences du décret tertiaire 2030
- Loyer : 3.600€ HT / Mois
- Provision sur charges : 25€ / M2 / An
- Taxe Foncière : 20 € / M2 / An
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 6.480€ HT soit 7.776€ TTC (15% HT du Loyer Annuel)
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail :

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 0870 - Réf Superimmo : ANLXZBA40

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Caractérisques

Loyer : 3 600 €

Frais d'état des lieux : 10 800 €.

298 m² (carrez : 298) - 1 pièce	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage

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Siren : 802938100 - N° de carte professionnelle : 06052018000035258