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285 m²

Lagord (17140)

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Description

Découvrez cet emplacement de 285 m2 (dont 250 m2 de surface commerciale), situé au cœur d’un retail park commercial dynamique à LA ROCHELLE. Cette surface conviendra à toute typologie d'activité (restauration envisagée) Climatisation. Par ailleurs, il offre un vaste parking commun pour la clientèle ainsi qu'un parking privé pour le personnel et également un accès livraison dédié. Conditions locatives : bail 3/6/9 sous seing privé, Loyer de 5 000 € HT/mois (paiement trimestriel) + charges communes de 10 € HT/m2/an + taxe foncière (environ 7 € HT / m2 / an), dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Ce local, idéalement aménageable, bénéficie d’un emplacement premium et d’une grande visibilité dans un environnement commerçant, à proximité d’un pôle loisirs et d’un hypermarché attractif, garantissant un flux constant de clientèle. La localisation stratégique aux portes de La Rochelle, et l’accès à des équipements modernes en font une opportunité unique pour développer votre activité. Honoraires de co-commercialisation correspondant à 10 % HT de 3 années de loyers à la signature du bail Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 005 - Réf Superimmo : ANLXZHM0B

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 15 000 €

Honoraires : 18 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	285 m²
Année de construction : 2012

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