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Location divers 2 490 € CC

271,24 m²

Marseille 1er (13001)

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AGENCE ETOILE MERMOZ

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Description

Au pied du Métro REFORMES CANEBIERE, dans immeuble ancien au 2ème étage avec ascenseur, Local Professionnel de 271m2 traversant anciennement occupé par un cabinet médical.
Ce bien est composé d'un grand hall d'accueil, avec plusieurs salles d'attente, 7 bureaux avec box de consultatins. une cuisine, une salle d'archive, un local technique, 2 WC.
DISPONIBILITE IMMEDIATE
Type de bail : Bail Professionnel
LOYER 2760€ CC/MOIS dont 270 € de provisions de charges soumis à régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 2490€
Taxe foncière à la charge du preneur : 4650 € pour 2024
Honoraires de location à la charge du locataire : 15% du loyer annuel HC
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site Géorisques :
Contacter Carla DE BRITO au O6.32.64.79.41

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 258/8 - Réf Superimmo : ANLXXA18P

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Caractérisques

Loyer : 2 490 € CC	Dépôt de garantie : 2 490 €

Frais d'état des lieux : 813,72 € - Honoraires : 8 964 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	271,24 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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