Location divers

250 m²

7 pièces 7 p

Cohade (43100)

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Description

À LOUER BUREAUX OU LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL PROCHE BRIOUDE
Situé au centre de la France, proche des grands axes, entre Clermond-Ferrand et Le-Puy-En-Velay
Surface modulable de 200 à 250 m2 selon votre projet !
Ce local offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration flexible :Un vaste espace d’accueil ouvert6 grandes pièces pouvant être redistribuées selon vos besoins2 sanitairesPlusieurs espaces de rangement pratiques
Confort & équipements :
Chauffage individuel électrique
Grand parking goudronné d'une cinquantaine de places à usage partagé (répartition selon activité)
Conditions :
Bail commercial (3-6-9)
Loyer attractif : 7 €/m2
Montant provison sur charges à définir
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charge
Frais d'agence : un demi mois de loyer charges comprises
Idéal pour toute activité professionnelle et commerciale nécessitant de la flexibilité et de grands volumes !
Actuellement occupé par une entreprise qui conservera une aile pour son activité, ce local offre de belles perspectives : un projet de coworking avec des espaces communs peut également être envisagé pour favoriser le partage et l’échange professionnel.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 02/08/2025 - Réf. agence : L20000315 - Réf Superimmo : ANLXZ8G84

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Caractérisques

Honoraires : 1 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - ter. 250 m²	Année de construction : 1974
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 979166568 - N° de carte professionnelle : CPI43012023000000002