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Location divers

246,97 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

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1 balcon

VALCORIMMO

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Description

Rare à la location ! Strasbourg, allée de la Robertsau, à proximité immédiate du Parc de l'Orangerie et du Conseil de l'Europe, superbe appartement de Maître de 246,97m2 carrez dans un immeuble de standing de 1909 avec ascenseur classé, concierge, en étage élevé avec 2 entrées.
Il se compose d'une entrée avec deux doubles portes donnant sur l'antichambre et successivement sur une spacieuse et lumineuse pièce qui peut être séparée en trois grands bureaux avec balcons.
Quatres autres bureaux avec rangements dont l'un avec espace rangement, salle de bain et WC.
Une grande cuisine équipée avec cellier attenant. Une salle de bain séparée. Un WC séparé avec lave-mains.
Location professionnelle pour des bureaux ou pour une profession libérale par exemple.
Une cave complète ce bien d'exception.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie au 06 76 83 42 31.
Loyer 3500€ + 400€ de charges inclus le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes
Dépot de garantie : 3500€ soit un mois de loyer hors charges
Possibilité bail dérogatoire de 3 ans, avec possibilité de vente des murs à l'issu du bail.
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 6300€ dont 740€ pour l'état des lieux d'entrée (10% du loyer triennal hors charges)
Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2470€ et 3400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : L00354 - Réf Superimmo : ANLXZVKF2

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Caractérisques

Frais d'état des lieux : 740,91 € - Honoraires : 9 450 €. Barème d’honoraires : voir le barème

246,97 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	1 balcon
Année de construction : 1900	Séjour de 100 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2021.

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