Location divers 3 100 € CC

233 m²

Amiens (80000)

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2 Garages

La Ref'Immobilier

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Description

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 233 M² – AMIENS INTERCAMPUS
Idéalement situé Boulevard Ambroise Paré, dans la dynamique zone Intercampus, à proximité immédiate de la Rue Jean Moulin et de la Route de Rouen, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces et commodités.
D'une surface de 233 m², ce local est livré brut de béton avec fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon votre activité. Il dispose d'une façade de 25 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. Extraction possible, idéal pour une activité de restauration.
Atouts supplémentaires :
? Deux places de stationnement privatives
? Stationnement gratuit à proximité
? Loyer : 3 100 € HC
? Charges : 400 €
Ne manquez pas cette opportunité pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor !
? Pour plus de renseignements - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 200 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8001 2023 000 000 009

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : LP067-LAREFIMMO - Réf Superimmo : ANLXYO0PO

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Caractérisques

Loyer : 3 100 € CC	Charges : 400 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 6 200 €

Honoraires : 9 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m²	2 Garages
Année de construction : 2023

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Siren : 953523959 - N° de carte professionnelle : CPI 8001 2023 000 000 009