Location divers 2 150 € CC

207 m²

15 pièces 15 p

Fronton (31620)

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Chauffage électrique

OGP Immobilier

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Description

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente ce local commercial de 207m² idéalement situé au 490 ROUTE DE TOULOUSE - FRONTON sur une zone commerciale à forte attractivité générant important flux de passage.
Ancien laboratoire d'analyse, le local correspondrait parfaitement à une activité du corp médical/ paramédical (laboratoire, cabinet dentaire, médecins..).
Composition :
Intérieur :
-Le local est constitué d'un grand accueil avec comptoir
- Plusieurs dégagements
- 7 bureaux individuels
- Un espace servant de laboratoire
- Sanitaires
- 3 entrées indépendantes
Extérieur :
- Parking commun
Disponible de suite
Informations financières :
- Loyer 2150 € hors charges et hors taxe.
- Charges : 350€ par mois
- Taxe foncière : 3700€ par an
- Dépôt de garantie : 4300 €
- Honoraires de location :15% TTC du loyer annuel soit 4 500€.
Situation géographique :
- Zone commerciale à forte visibilité
- Accès autoroute, périphérique et axes routier principaux
- Proche centre de Fronton
Mandat de location n°21537
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail :
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires de 4 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : LP168-OGP - Réf Superimmo : ANLXZ7XHL

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Caractérisques

Loyer : 2 150 € CC	Charges : 350 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 4 300 €

Honoraires : 4 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 15 pièces	Chauffage électrique

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