Location divers 17 310 € CC

183 m²

Levallois-Perret (92300)

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Description

LOCAL COMMERCIAL 183M2
Emplacement exceptionnel – Cœur de Levallois
À louer, local commercial de 183 m² idéalement situé sur la rue du Président Wilson, artère principale et très commerçante de Levallois-Perret (92300).
Cette adresse de premier choix relie Paris (rue de Courcelles) au centre-ville de Levallois, au cœur d’un environnement dynamique, mêlant commerces, bureaux et habitations.
À proximité immédiate du métro Louise Michel (Ligne 3), le secteur bénéficie d’un fort passage piéton et d’une visibilité optimale.
Description du Local
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récemment ravalé, le local développe une surface totale d’environ 183 m², répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur :
Rez-de-chaussée : 98,2 m² environ – espace de vente lumineux
1er étage : 84,6 m² environ – bureaux, cuisine, sanitaires et réserves
L’ensemble est fonctionnel, lumineux et modulable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors restauration avec extraction).
Conditions locatives
Loyer annuel : 66 000 € HT / HC
Paiement : trimestriel d’avance, soit 16 500 € HT / HC par trimestre
Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans
Disponibilité : immédiate
TVA : loyer soumis à TVA (20 %)
Charges provisionnelles : 810 € HT / trimestre
Taxe foncière : environ 1 900 € / an (à la charge du preneur)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Frais de rédaction d’acte : à la charge du preneur
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 86093398 - Réf Superimmo : ANLXZ0EYJ

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Caractérisques

Loyer : 17 310 € CC	Charges : 810 € / mois

Honoraires : 19 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² (carrez : 193)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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