Location divers 2 950 € CC

177 m²

Marseille 11ème (13011)

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4 Garages
Chauffage: clim. réversible

IMMINO

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Description

Le cabinet ImminoPro, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureau spacieux et lumineux au sein d'un immeuble de bureaux tertiaire sur 3 niveaux neuf, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille (13011). Idéal pour professions libérales, start-ups ou PME.
Immeuble ERP categorie 5éme categorie
Protection solaire : store vénitien à lame ou par vitres teintées
Ascenseur
Surface 177m2 livrée
- Sol moquette ou PVC
- Faux-plafond avec luminaire encastré
- Plinthe technique en périphérie
- Climatisation réversible
- Blocs sanitaires Hommes/Femmes par niveau
- Balcon et jardin en fonction des lots.
. Etat : Neuf
- possibilité de division avec prix m² de 220 euros/m²/HT/HC
**Avantages :**
- Quartier dynamique et en développement
- Proximité des commerces et services St-Marcel (SNCF), La Barasse (SNCF)
à proximité
Accès direct A50
- Environnement calme et professionnel
Honoraires preneurs : 15% HT d'une année de loyer HT/HC une seule fois à la signature de bail
ImminoPro installe votre entreprise dans les Bouches du Rhône et le Var
Dépôt de garantie 8 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Corinne GRACIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83052025000000200

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : LP530-NCS - Réf Superimmo : ANLXZT5NG

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Caractérisques

Loyer : 2 950 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 8 850 €

Barème d’honoraires : voir le barème

177 m²	4 Garages
Chauffage: clim. réversible

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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