Location divers 16 579 € CC

1 730 m²

Neuilly-sur-Marne (93330)

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GESTIMMO 94

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Description

En ZI-Zone INDUSTRIELLE des Chanoux, GESTIMMO94 vous propose un local en rez-de-chaussée à louer d'une surface totale de 1730m² divisible à partir de 544 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : de 347 m² à 1029 m² de surface d'activité au sol + de 131 m² à 396m² utilisable en local de stockage ou bureaux/accueil
En mezzanine : de 66 m² à 305m² de bureaux d'accompagnement et sanitaires, cloisonnés en plusieurs bureaux, toilettes et locaux sociaux
Accès de plain-pied à l'entrepôt par porte-sectionnelle (environ 4m de hauteur par 4m de largeur)
Dans l'entrepôt, hauteur libre de 5,33 m
Fibre dans l'ensemble des bureaux
Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux et aérotherme dans la zone activité
Site sécurisé et clôturé par un portail privatif automatique d'accès
Airs extérieurs de stationnements réservés d'environ 20 places
Superette et Restauration dans la zone (brasserie avec possibilité de vente à emporter)
15' à pieds RER Neuilly Plaisance et réseau de bus à proximité (bus 203)
- Bail 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie à prévoir : 3 mois de loyers hors charges
- Paiement des loyers : mensuels ou trimestriels et d'avance
- Honoraires d'agence à prévoir : 10% du loyer annuel
Provision sur charges 1 800 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 49 737 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : LP156-GESTIMMO94 - Réf Superimmo : ANLXYOJFK

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Caractérisques

Loyer : 16 579 € CC	Charges : 1 800 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 49 737 €

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1 730 m²

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