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Location divers 1 450 € CC
171 m²
Bourges (18000)
171 m²
Bourges (18000)
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- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bureau spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre entreprise ou votre activité professionnelle. Situé dans un immeuble de standing, ce bien de 176 m² au rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur la ville, avec une exposition nord-sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit en 1985 et entièrement rénové en 2016, ce bureau allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Les parties communes et l'intérieur sont en excellent état, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L'ascenseur et le parking privé avec un stationnement intérieur vous assurent un accès facile et sécurisé. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, ce bureau bénéficie d'un espace généreux et modulable, parfait pour aménager des bureaux individuels, des espaces de coworking ou des salles de réunion. Les ouvertures en aluminium et les portes à simple vitrage apportent une touche contemporaine et une sensation d'ouverture. Imaginez-vous travailler dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Les sanitaires sont présents pour répondre à vos besoins quotidiens, et le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences. Ce bureau est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un véritable lieu de vie professionnelle, où chaque jour devient une opportunité de réussir et de grandir. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre exceptionnel, au coeur d'une ville dynamique et pleine de ressources. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins. À 15 minutes à pied, vous pouvez rejoindre des écoles maternelles, élémentaires, un collège, des arrêts de bus et plusieurs parcs et jardins. En voiture, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes.
Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/05/2025 -
Réf. agence : LP483-IMMOREVENTE - Réf Superimmo : ANLXY5QOZ
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| Loyer : 1 450 € CC | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 1 200 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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