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Location divers 2 500 € CC
1 623 m²
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)
1 623 m²
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)
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- Exclusivité
- 30 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAYET, à moins de 10mn de SAINT-POURÇAIN-SUR-SIOULE, vos agences les CLÉS de CHLOÉ vous proposent à la location et en exclusivité ce très beau local d'activité édifié en 1996 et agrandi en 2017 et 2021.
Il sera parfaitement adapté pour une entreprise du secteur tertiaire en recherche d'espaces fonctionnels modulables et en très bon état.
DESCRIPTIF :
D'une surface totale d'environ 1623m2 il peut bénéficier du rajout d'un bâtiment de stockage complémentaire édifié en 2004 et présent sur la même parcelle d'une surface d'environ 480m2, pour porter l'ensemble à 2103m2. (Loyer en sus de 500€ HT HC pour le bâtiment de 480m2)
Le bâtiment principal comprend :
- 230m2 de bureaux sur 2 niveaux avec salles de réunion, bureaux, vestiaires, sanitaires PMR, douches.../...
- 1154m2 de stockage en RDC.
- 239m2 de stockage en mezzanine.
LES PRINCIPAUX ATOUTS :
- Entièrement clos
- Portail d'accès XXL
- 3 portes grands gabarits 5m X 5m
- Nombreux stationnements
- Aire de lavage exterieure
- Accès clientèle séparé avec magasin indépendant
- Bureaux fonctionnels
- Clim réversible dans les bureaux .../...
LOCALISATION :
A proximité des départementales RD219 et RD2009 et à moins de 10mn de SAINT-POURÇAIN-SUR-SIOULE, à 70 km au nord de CLERMONT-FERRAND, 65 km à l'est de MONTLUÇON, 40 km au sud de MOULINS et 25 km au nord-ouest de VICHY .../...
STRUCTURE :
- Ossatures : Métalliques
- Façades : Maçonnerie enduite / Bardage métallique
- Planchers : Dallage en béton armé / Planchers hauts partiels en béton ou contreplaqué
- Toitures : Double pente et à simple pan
- Charpentes : Métalliques
- Couvertures : Bacs aciers
- Menuiseries : Portes métalliques, châssis alu et bois avec vitrage isolant
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2500€/mois HT HC
Charges : 352€/mois (taxe foncière)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS PREMIER CONTACT TÉLÉPHONIQUE.
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !
Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 352 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778
Publiée le 30/09/2025 -
Réf. agence : 142-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXL9KJP
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Loyer : 2 500 € CC  | Charges : 352 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 5 000 € |
Honoraires : 3 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 1 623 m² | Refait à neuf |
| Orientation : Ouest | 30 Parkings |
| Cave | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Wc séparé | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 820 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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