Location divers 3 180 € CC

155 m²

Cannes (06400)

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Description

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL 155 M² ENVIRON SECTEUR CANNES, ALEXANDRE III
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 155 m² situé à Cannes sur un axe véhicule très passant, et un secteur résidentiel.
Linéaire vitrine d'environ 7 m, avec accès PMR, ce local peut convenir à des activités de services ou médicales.
2 parkings privatifs sont inclus, et situés en sous-sol du même ensemble immobilier.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 2 900€ / mois
- Provision sur charges : 280€ / mois
- Provision sur foncier : 250€ / mois
- Paiement par trimestre et d'avance
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Rédaction de bail établi par un avocat et à la charge preneur.
LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 86448998 - Réf Superimmo : ANLXZWLKY

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Caractérisques

Loyer : 3 180 € CC	Charges : 280 € / mois
Dépôt de garantie : 5 800 €

Honoraires : 12 528 €.

155 m²	Fenêtres double vitrage

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