Location divers 1 800 € CC

152 m²

3 pièces 3 p

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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Chauffage individuel électrique

IMOBOX

435 avis

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Description

COEUR DE VILLE - EMPLACEMENT N°1 À ANCENIS
Idéalement situé en plein c½ur du centre historique d'Ancenis, ce magasin bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant. Doté d'une grande vitrine, il offre une excellente visibilité, parfaite pour capter une clientèle régulière et de passage.
Ce local est particulièrement adapté à une activité de boulangerie. Il conviendra également parfaitement à tout autre projet : restauration, commerce de détail ou activité de service.
Une opportunité rare sur le secteur, où les locaux offrant une telle visibilité sont peu nombreux.
Loyer : 1 800 ¤ HT / mois
Charges : 150 ¤ / mois (incluant eau et taxe foncière)
À visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER au 06 27 96 03 64

Publiée le 07/05/2026 - Réf. agence : 15723 - Réf Superimmo : ANLX115QCD

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Caractérisques

Loyer : 1 800 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 3 600 €

Honoraires : 2 592 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 31 juillet 2026	152 m² - 3 pièces
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique	Climatisation

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