Location divers 21 250 € CC

1 500 m²

Laxou (54520)

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63 Parkings

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Description

? À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT – ENVIRON 1 500 m² – LAXOU / NANCY (54520)
PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble commercial indépendant de plain-pied d'environ 1 500 m², situé à Laxou, au coeur de la Métropole du Grand Nancy (54).
? Emplacement stratégique à fort passage – Nancy Ouest / Laxou
- Implanté en façade d'un axe très fréquenté et à proximité immédiate de l'A31
- Visibilité commerciale maximale
- Accès rapide depuis le centre-ville de Nancy, Maxéville, Vandoeuvre et les zones d'activités de l'ouest nancéien
- Environnement commercial dense et dynamique
- Proximité de McDonald's, Grand Frais, Auchan, Gifi, Electro Dépôt, assurant un flux de clientèle important
? Caractéristiques principales
- Surface totale : environ 1 500 m²
- Immeuble indépendant à usage commercial
- Plain-pied, facilement divisible ou aménageable
- Parking en foisonnement sur site
- Accès poids lourds / livraisons dédié
? Environnement commercial actif – Avenue de la Résistance
- Commerces de détail et enseignes d'équipement de la maison
- Restaurants, hôtels, loisirs indoor
- Services de proximité très développés
? Opportunités
- Envisageable pour une enseigne nationale
- Concept store
- Activité de loisir indoor
- Exploitant à la recherche d'un site très visible et accessible
? Disponibilité
- Immédiate – Immeuble libre de toute occupation
- Opportunité rare à Laxou, à 5 minutes du centre-ville de Nancy
- Accès direct aux axes autoroutiers A31 et A33
? Conditions financières
- Prix de vente net vendeur : 3 000 000 €
- Honoraires de commercialisation en sus, à la charge de l'acquéreur
- Fiscalité : droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur
? Localisation précise
Avenue de la Résistance – 54520 LAXOU (Grand Nancy – Meurthe-et-Moselle)
Mandat de vente exclusif confié à PJ.Real Estate
? Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez PJ.Real Estate
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : LP1044-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANLXZWRHO

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Caractérisques

Loyer : 21 250 € CC	Charges : 1 875 € / mois
Modalités de récupération des charges : remboursement annuel par le locataire

Honoraires : 38 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème

1 500 m²	63 Parkings

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