Location divers 1 416 € CC

130 m²

2 pièces 2 p

Villelongue-dels-Monts (66740)

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Terrasse

AGENCE IMMOBILIERE GEGB

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Description

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ENTREPÔT DE 90 m², BUREAUX & TERRAIN DE 500 m² - ZONE ARTISANALE
L’agence GEGB Immobilier vous propose à la location un local professionnel polyvalent situé en zone artisanale, parfaitement adapté à l’installation d’une activité artisanale, technique ou de production.
Ce bien se compose d’un entrepôt principal de 90 m² en rez-de-chaussée, accompagné d’un bureau de 40 m² à l’étage, ainsi qu’une mezzanine de 16 m², idéale pour du stockage léger ou un espace de travail supplémentaire.
Le tout est édifié sur une parcelle de 500 m² de terrain dammé en gravier, offrant une excellente accessibilité pour les livraisons, la circulation de véhicules utilitaires ou le stationnement.
Caractéristiques techniques :
Volets roulants électriques
Grilles de sécurité installées sur l’ensemble des fenêtres
Électricité triphasée, adaptée aux équipements professionnels
Deux sanitaires indépendants, un à chaque niveau
Deux points d’eau extérieurs, pratiques pour les usages techniques ou de nettoyage
Bureaux lumineux, adaptés à une activité administrative ou de gestion
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 100 € Hors Taxes
Charges mensuelles : 80 € (provision avec régularisation annuelle - eau et électricité comprises)
Bail professionnel ou commercial selon l’activité envisagée
Activités recherchées :
Ce local se prête à une large gamme d’activités artisanales ou industrielles légères telles que :
Menuiserie, ébénisterie
Peinture, carrelage, second œuvre
Travaux du bâtiment, maçonnerie
Mécanique de précision, véhicules sans permis ou poids lourds uniquement
Les activités de mécanique automobile classique ou garage ne seront pas retenues par la présence de garages voisins.
Implantation idéale en zone artisanale, avec un accès rapide aux axes principaux et un environnement propice aux activités professionnelles.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent GEGB Immobilier au 06.62.10.83.25
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 53 - Réf Superimmo : ANLXYWFX3

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Caractérisques

Loyer : 1 416 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 320 €

Honoraires : 660 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 2 pièces - ter. 500 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 514273952 - N° de carte professionnelle : CPI66012025000000002