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116 m²

Le Port (97420)

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URBANIS

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Description

URBANIS, votre agence spécialisée en immobilier professionnel, vous propose :
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en plein cœur du centre-ville du Port, ce local commercial d’environ 120 m2 bénéficie d’un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de passage.
Le local est en bon état général et dispose de quatre climatiseurs, de nombreuses ouvertures (cinq accès à la lumière naturelle) ainsi que de points d’eau. Il est réparti en deux espaces distincts :
Un premier espace d’environ 84 m2 à l’avant, idéal pour l’accueil du public ou une surface de vente
Un second espace d’environ 28 m2 à l’arrière, parfait pour un espace de stockage, un bureau ou une salle de soins
Ce bien est parfaitement adapté aux commerces de proximité, professions libérales ou activités du secteur paramédical.
Travaux :
Selon projet du preneur
Equipements :
Menuiseries : Bois
Climatisation : Oui
Volet électrique : Oui
Assainissement :
Tout à l’égout
Charges :
Taxe foncière et taxes d’ordures ménagères : refacturée au preneur sous forme de provisions
Situation :
Cap sacré cœur : 3 min
Centre-ville du Port : Immédiat
Grand axe 4 voies : 5 min
Idéal :
Commerce de proximité, professions libéral …
Loyer :
2 087€ TTC CC / Mois
DG : 2 mois de loyer HC
Mise à disposition : De suite
Type de bail : bail commercial /professionnel
Honoraires : 4 176€HT incluant état des lieux et rédaction du bail

Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER 06 93 62 62 93
Votre agence au : 0262 57 96 97 Mail :
Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, URBANIS vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, URBANIS est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : ML108 - Réf Superimmo : ANLXZJ0F1

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Caractérisques

Honoraires : 4 176 €. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m²

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