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Location divers 44 400 € CC

115 m²

3 pièces 3 p

Nogent-sur-Marne (94130)

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AGENCE CLARET

69 avis

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Description

[EXCLUSIVITE] Location pure. Pas de droit au bail. Local commercial d’angle brut de béton de 115 m2 + 17 m2 de terrasse, à l’angle du Bd de Strasbourg et de la rue de Plaisance à Nogent-sur-Marne. Au sein d’un bel ensemble neuf tout juste livré, en face du Lycée et centre d'études supérieures Louis Armand.
Ce local à fort potentiel se compose d'une grande salle avec 3,44m de hauteur sous plafond prête à être aménagée.
Extraction 400mm. Très lumineux. Nombreuses ouvertures.
À aménager. Idéal création Boulangerie, Brasserie/Restaurant, Supérette ou autres commerces.
Montant du loyer brut annuel : 42 000 € HT
Montant de la provision annuelle des charges : 2 400 €

Publiée le 18/04/2026 - Réf. agence : 86760253 - Réf Superimmo : ANLX10IIZL

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Caractérisques

Loyer : 44 400 € CC	Charges : 2 400 € / mois

Frais d'état des lieux : 600 € - Honoraires : 15 480 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 3 pièces	Vue dégagée

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Siren : 829176106 - N° de carte professionnelle : CPI75012023000000154

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