Location divers 1 900 € CC

115 m²

4 pièces 4 p

Auxerre (89000)

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Exclusivité
60 Parkings
Chauffage individuel: clim. réversible

AKOR IMMO

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Description

AKOR IMMO, vous propose en exclusivité, dans la zone commerciale des Clairions, sur l'axe principal menant à toutes les enseignes (BURGER KING, DARTY, CENTRAKOR, QUICK ETC...) et la galerie 'Fontaines des Clairions', ce local commercial d'une surface de 114 m².
Il comprend une surface commerciale de 80.50m², pouvant s'étendre jusqu'à 103m².
Il se compose actuellement, d'une surface commerciale, de deux bureaux, d'un espace sanitaires, d'une kitchenette et d'un dégagement menant à une porte de secours à l'arrière..
L'ensemble du local peut être transformé en surface commerciale aisément.
- 50 places de parking communes
- Accès PMR,
- Climatisation,
- il existe un luminaire extérieur d'environ 7 mètres en vue de la
pause d'une enseigne.
DOSSIER COMPLET APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE
Honoraires de 4 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 280-AKORIMMO - Réf Superimmo : ANLXZ1E6P

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Caractérisques

Loyer : 1 900 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 4 000 €

Honoraires : 4 560 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces	60 Parkings
Année de construction : 2006	Chauffage individuel: clim. réversible

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