Location divers 1 080 € CC

110 m²

2 pièces 2 p

Toulouges (66350)

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Terrasse

AGENCE IMMOBILIERE GEGB

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Description

À louer - Local professionnel/commercial neuf de 110 m² - Route de Thuir, Toulouges
Loyer : 900 € HT / mois
Situé à l’entrée de Toulouges, sur l’axe très fréquenté de la Route de Thuir, ce local professionnel/commercial de 110 m² est idéal pour une activité libérale, paramédicale, artisanale ou tertiaire.
' Installez votre activité dans un environnement professionnel dynamique et sécurisé.'
Réparti sur deux niveaux, il comprend :
Un plateau principal de 65 m² au rez-de-chaussée
Un espace de 45 m² à l’étage, modulable selon vos besoins (bureaux, atelier, salle de soins…)
Confort et équipements :
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
WC indépendants
Accès direct à un grand parking de 500 m²
Possibilité de créer une terrasse privative d’environ 50 m²
Système d’alarme et caméras de surveillance en cours d’installation
Le local bénéficie également de la proximité d’un espace de coworking dynamique, favorisant un environnement professionnel stimulant.
Profils recherchés :
Professions paramédicales, libérales, bureaux d’études, artisans, ateliers professionnels... Un espace modulable avec un fort potentiel.
Pour toute information ou visite, contactez l’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB au 06 62 10 83 25
Mentions légales :
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
»

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 61 - Réf Superimmo : ANLXZ3BYF

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Caractérisques

Loyer : 1 080 € CC	Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles
Dépôt de garantie : 2 160 €

Honoraires : 648 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 2 pièces - ter. 500 m²	Refait à neuf
Orientation : Est	Terrasse
Climatisation	Wc séparé - 1 wc
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 514273952 - N° de carte professionnelle : CPI66012025000000002