Location divers 2 136 € CC

103 m²

3 pièces 3 p

Aubagne (13400)

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Chauffage individuel électrique

COMBAREL IMMOBILIER - Aubagne

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Description

Local commercial Local commercial de 103m² situé dans le très recherché quartier des Défensions, proche des commodités, des parkings publics et des trasnports en commun.
Le local propose deux vitrines situées sur le Boulevard Marcel Pagnol, proposant un passage régulier de voitures et de piétons.
Sa situation géographique à quelques pas de la gare routière lui garantie une visibilité constante.
Le bien est en très bon état d'entretien et équipé de la climatisation.
Il se compose d'un show room, d'une salle de réunion, d'une remise avec espace cafeteria et d'un toilette.
3 places de parkings privées et sécuriées par un portail électrique sont comprises dans le bail.
Activités commerciales et professionnelles autorisées sauf restauration et vente de nourriture.
Local disponible à partir du 31 Mars 2026.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : AG836-86438540A - Réf Superimmo : ANLXZZGZP

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Caractérisques

Loyer : 2 136 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 4 272 €

Honoraires : 6 153,36 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 31 mars 2026	103 m² - 3 pièces
Chauffage individuel électrique	Climatisation

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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