Location appartement 499 € CC

99 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Melun (77000)

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Meublé
1er étage

NOUS GERONS

01 84 80 75 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez un superbe appartement de 99,34 m² entièrement rénové, spécialement conçu pour une colocation de standing.
Idéalement situé à Melun, cet espace offre un cadre de vie privilégié pour étudiants exigeants, jeunes actifs et cadres supérieurs. Deux chambres sont encore disponibles, une occasion à saisir sans tarder.
Situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant la gare SNCF de Melun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Paris Gare de Lyon est accessible en seulement 25 minutes, alliant rapidité et tranquillité du quartier.
Intérieur Fonctionnel et Convivial
Ce bien se compose de six pièces, dont :
Salon convivial, propice aux échanges
Cuisine moderne et entièrement équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte, micro-ondes
Cinq chambres individuelles, dont deux encore disponibles
Deux salles de bains (une avec baignoire, l'autre avec douche)
WC séparé
Prestations et Localisation
Appartement prêt à accueillir ses futurs colocataires immédiatement
Conditions de location
Loyer de base : 499 €
Charges récupérables : 63 €
Loyer charges comprises : 562 € TTC / mois
Dépôt de garantie : 450 €
Honoraires locataire : 218,46 € TTC
Calcul détaillé : 99,34 m² /5 = 19,86m² par chambre
Pour une chambre disponible : 218,46 € TTC
(soit honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 8 € TTC/m² x 19,86 m² = 158,88 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 19,86 m² = 59,58 € TTC)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions légales :
Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
Mis à jour le 06/12/2025
Updated on 06/12/2025

Publiée le 23/06/2025 - Réf. agence : MELVALERY99UHR-362Y - Réf Superimmo : ANLXY3FOA

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Caractérisques

Loyer : 499 € CC	Charges : 63 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 450 €

Frais d'état des lieux : 297 € - Honoraires : 218 €. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 6 pièces - 5 chambres	1er étage
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

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Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390